column コラム

マイホーム購入の際、たいていの方は「住宅ローン」を利用して購入資金を金融機関から借入し、審査の承認を得てからマイホームを購入しています。

その「住宅ローンの審査」についての流れや豆知識を確認しましょう。

◎事前審査を行う方法はいくつかある「銀行窓口」「ネット」「不動産屋」

【銀行窓口】
→ご自身で銀行に事前審査を申し込むアポイントを取って窓口で行う

【ネット】
→金融機関のホームページからご自身の情報を入れて事前審査を申し込む

【不動産屋】
→不動産屋に事前審査の相談をし、ご自身の情報を共有し不動産屋から金融機関に事前審査の斡旋をしてもらう

上記のように、おおまかに3パターンありますが、この中のどれが一番事前審査で可決をとるために有効だと思いますか？

当社の見解では、【不動産屋】から金融機関へ事前審査を出してもらい斡旋してもらうことです。

不動産屋その理由とは
不動産屋は一見、物件の仲介や物件に関する業務だけだと考えている方も多いと思いますが不動産屋から金融機関へ審査の斡旋も含め、物件の引渡しまでをしっかりと一貫してお客様を請け負うことにより、金融機関からの安心や信用・信頼も得られますので、案件が増えていく度に、うまく融通も効かせることもできるようになります。
対人関係をうまく培っていくことはいつの時代も大事なのです。

実際に、当社へお問い合わせ頂くお客様の中には、

・お世話してもらっている不動産屋が住宅ローンの審査まではやってくれないので、審査だけできませんか？
・自分で住宅ローンの審査をやってみたが落ちてしまったから困っている。。
・ネットから住宅ローンの申請をして、落ちてしまった。。

上記は、ほんの一部ですが、様々なお悩みを抱えたお客様が多くいらっしゃいましたがどれもNGです。
そんなお客様も再度当社から事前審査の斡旋から、物件の引渡しまで一貫して行った結果無事に審査も通り、ようやく夢のマイホームを購入できた方が沢山いらっしゃいます。
住宅ローン審査の知識がないまま、ご自身で行う前に、一度、住宅ローンのプロにご相談ください。
対策をしておかないと可決を取りにくくなる場合がありますので、不安な方は下記連絡先から、当社に一度お気軽にご相談ください。

LINEからのお問い合わせはこちら

電話でのお問い合わせは048-662-9794までご連絡ください。

【豆知識②まとめ】
前述のように、昨今は”一番ハードルが高い住宅ローンの審査”でさえも「ネット」から簡単に行うことができる時代になっています。一見ネットのほうが気軽さもあって良いかと思いますが、そこに関してはある意味メリットかもしれません。
ネット審査を採用されている金融機関も、非常に多くなっているため、否定はしませんがあくまで、申請された情報でしか、内容が精査されないため、直接担当者へのアプローチができない分、デメリットも多くあります。

また、事前審査をされるご本人じたいが、ご自身の情報を見極められていないケースも多くあります。

そのちょっとした事で審査が落ちる結果となってしまってはいけません。
これからマイホームを購入したい方、住宅ローンを利用されたい方、ご自身で申請をされようと考えいる方、ご自身の情報に不安のある方は、事前審査の申請を行う前に、一度当社へお気軽にご相談ください。

可決を取るためのノウハウが沢山ありますので、是非多くの方のお力になれたら幸いです。